DY holdings

+ 0
פרוייקטים חדשים באירופה
% 0
עליית מחירי הדיור בוורשה
% 0
עלייה במחירי השכירות בממוצע לשנה
% 0
תשואת שכירות ממוצעת

מי אנחנו ולמה אנחנו הכי טובים

בעלי ניסיון, מומחיות, רקורד וקשרים בתחום הנדל"ן באירופה ובפרוייקטים מוצלחים של נכסים מניבים.
צוות החברה בעלי נסיון בנווט עסקאות מורכבות, בזיהוי הזדמנויות, זיהוי מגמות שוק מתעוררות והקשרים שלהם עם מחזיקי עניין מרכזיים בתעשייה. הגישה לגורמי מקצוע רלוונטיים באמצעות הקשרים תסייע להצלחת החברה, תוכניותיה ופועלה.

מה הצורך?

בעולם גלובלי, מורכב, דינמי ומתקדם, בעלי הון פנוי מחפשים אלטרנטיבות להשקעה טובה

  • השקעה שתניב להם ערך לטווח ארוך.
  • השקעה שתצמח ושלא תהיה תלויה בעיסוקם.
  • השקעה יחסית יציבה שמתבססת על נדל"ן מניב באזורי ביקוש, עם פוטנציאל לצמיחה.
  • השקעה בחברה יזמית וקבלת חלק בבעלות (מניות).
  • השקעה פאסיבית בחברה שתתמחה בשוק הבינלאומי ע"פ תוכניות ודרך יחודית, תוך שימוש בידע ושת"פ, קשרים, ניסיון ואנשי מקצוע רלוונטיים.
  • המשקיע שלוקח חלק לאחר שהבין והתחבר לרעיון הפעילות של החברה ומאמין בדרכה.
  • ההנהלה תפעל על מנת להשיג את המטרות והיעדים לפי התוכניות והחזון.
  • להשיא ערך מוסף לבעליה השונים, להשביח ולהגדיל את ערכה של החברה, בהמשך לחלק דיבידנדים לבעליה.

חברה מקבוצת החברות של קבוצת דיין

במקביל לחברת vivion הפועלת בגרמניה ו – aroundtown הפועלת בלונדון האירופאיות,

אשר לה למעלה מ- 15 שנות נסיון בענף הנדל"ן באירופה. קשרים לחברות ויזמיות נוספות במדינות נוספות שיבחרו. בשל כך שהחברה בעלת רשת שותפים חזקה – פרוייקטי נדל"ן וחברות אשר בעלות קשרים מהימנים כמו בנקים, גורמי מקצוע בתחום, חברות בניה וחברות לניהול נכסים.

לDY מקורות המאפשרים לה לקבל שיתוף מידע מקצועי, כלכלי, הפניות לאנשי\גורמי מקצוע רלוונטיים וספקי שירות בתחום הנדל"ן.

לדוגמא: עו"ד, רו"ח, שמאים, אנשי רכש ושילוח, אנשי שיווק וסוכני נדלן מקומיים, אנשי ניהול נכסים ועוד…  זאת לטובת מיזם הנדל"ן של חברת DY.

קבוצת דיין

רשת שותפים חזקה

היתרונות שלנו

באמצעות ובזכות שיתוף הפעולה בין הגורמים השונים ובינם לבין חברות ויזמיות במדינות אירופה שנבחרו, ניתנת לנו ולמשקיעים שלנו ההזדמנות כחברה לרכוש נכסים בהזדמנות, מתחת למחיר השוק, לנהלם, להשביחם ולהגדיל את שוויה והונה של החברה.

המשקיעים הראשונים יקבלו אחוזים בחברה שדרכה ועל שמה יבוצעו העסקאות וירשמו עליה כבעלת הנכסים הנרכשים.

זאת בהתאם לכללי מדינת היעד באמצעות עו"ד המתמחה במדינה.

לאחר הרכישה החברה תשכיר את הנכסים הנרכשים באמצעות חברות ניהול מקומיות. ותפעל להשבחה ומעקב אחר הזדמנויות קניה ומכירה נוספות.

האסטרטגיה היא לאתר הזדמנויות מתחת למחיר השוק, להרחיב ולהגדיל את מאזן הנכסים וערך החברה.

לחברה גישה ייחודית לשוק ההשקעה בנדל"ן בחו"ל בזכות הידע והנסיון הנצבר של צוות החברה. מומחיות בתחום המסויים של נדל"ן חו"ל והשקעות ופרוייקטים, עם רקורד של יזמויות ופרוייקטים.

תהליך העבודה של החברה

חקר- שוק הנדל"ן במדינת היעד.

מיקום – ערים מרכזיות\ערי בירה – אזורים אשר רואים צמיחה וצפויים להיות בעלי ביקוש הולך וגובר בעתיד. איתור הנכסים באזורים שהם נוחים יותר ואטרקטיביים יותר לתושבים רבים בהתאם לכך מבוקשים יותר.

חקר נכסים פוטנציאליים – נכסים הזמינים המתאימים ביותר מבחינת מצב, מחיר, פוטנציאל השבחה וביקוש לשכירות.

בחינה ביחס למחיר השוק – במטרה לקנות מתחת למחיר השוק. הערכת כדאיות מבחינת הון + שיפוצים או שיפורים שייתכן שיהיה צורך בהם. שימוש ביועצים מקצועיים מתחום הנדל"ן. שימוש בעו"ד מבחינת הליך משפטי ורו"ח מבחינת קליטת הנכס למצבת החברה.

קבלת החלטות מושכלות- לגבי בחירת הנכסים במטרה למקסם את פוטנציאל ההשקעה של החברה.

קשר עם חברת ניהול מקומית– מו"מ והשכרת הנכס במידה ויש לבצע התאמות\שיפורים\שיפוצים לפני לבצע.

ביצוע הערכת שמאות- מקומית לנכס.

מעקב אחר התוצאות– ביצועי הנכס\הדירה, השכירות, עליית המחירים, הביקושים, במקביל ובאופן קבוע ע"פ התוכנית העסקית כדי לוודא שעומדים ביעדים.

צוות הניהול ישקול שינויים- לפי הצורך כדי למקסם את התשואה והערך המצרפיים של החברה.

עבודה נכונה

היא המפתח להצלחה יוצאת דופן

הכירו אותנו

הצוות

דניאל דיין

דניאל דיין הוא דמות בולטת בענף הנדל"ן וההיי-טק, ידוע בכישורי היזמות המרשימים ובידע הרב שלו בתחום. לדיין יש רקע ביזמות, אותו מינף לטובתו כשהקים את חברת wefix סטארט אפ המספק פלטפורמה חברתית בין נותן שירות למקבל שירות בעבודות הבית. דיין בעברו עבד כמנהל פיתוח עסקי במספר חברות, ביניהן טריידמוביל ודיין גרופ נדל"ן, שם נתן ייעוץ אסטרטגי והטמיע שיפורים תפעוליים עבור לקוחותיו. כמנהל פיתוח עסקי פעל לזיהוי הזדמנויות עסקיות חדשות והרחבת נוכחות החברה בשווקים מתעוררים.

רועי יער

בעל ידע נרחב בשוק הנדל"ן בחו"ל. שימש כמנהל המכירות של השלוחה הישראלית של חברת Ronson הפולנית. שמכרה דירות חדשות למשקיעים ישראלים במשך שנים. שנים של ניסיון בשוק והבנה רחבה בתחום. כולל הבנת מגמות, תקנות וביקושים לנכסי נדל"ן ונכסים בוורשה במיוחד. בקיא בכל התהליך, מהרכישה, האופרציה, שימוש באנשי מקצוע רלוונטיים וחברת הניהול והתפעול.

עו"ד יואל מזור

בעל תואר LLB במשפטים עורך דין מקרקעין מעל 25 שנה, בעל התמחות בדיני ותקנות המקרקעין. ניסיון רב בניהול משא ומתן וניסוח חוזים משפטיים מחייבים. בקיאות וניסיון עם מחקר ואנליטיות מצוינות. ניסיון רב בתקשורת יעילה עם לקוחות וגורמים רלוונטיים. ניסיון במציאת פתרונות יצירתיים תוך שמירה והגנה על האינטרסים של הצדדים בעסקה. הענקת ייצוג משפטי איכותי בעסקאות רכוש, תוך עמידה בדרישות החוק.

רו"ח קרלוס ששון

רו״ח מנוסה ומיומן, בעל ידע וניסיון רחב בתחום מעל 30 שנות ניסיון כרו״ח. בעל תואר רו״ח מאוניברסיטת תל אביב, מומחה בניתוח נתונים, תכנון תקציבים וניהול פיננסי. במהלך הקריירה שלו, קרלוס עבד עם מגוון רחב של חברות עסקיות וארגונים מגוונים, מחברות פרטיות קטנות ועד חברות בינוניות וגדולות. נותן ייעוץ ומלווה את הלקוחות בתהליכים כמו תכנון ובניית תקציבים, ניתוח דוחות כספיים, חשיבה אסטרטגית פיננסית ושיפור תהליכי ניהול פיננסי.
דילוג לתוכן